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    このサイトでは不動産の査定相場が比較できるおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「不動産の査定相場が比較できるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    不動産売却であなたが所有している物件を高く売るために大切なことは、「複数の不動産会社に査定の依頼をして査定相場を調べた上で高く買い取ってくれる不動産会社を探すこと」です。手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、複数の不動産会社からの査定相場を比較することができるのであなたが所有している不動産を高く売ることができます。不動産の売却というのは人生の大きなイベントなので不動産を高く売却して、そのお金を有効活用しましょう。
    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトに比べて結構新しいサービスなのですが、参画している不動産会社の数が1500社を超えているところが特徴です。
    さらに、実際に利用したお客様からクレームが多い不動産会社はイエウールから契約を解約する事ができるようになっている為、評判の良くない不動産会社を排除でき、高評価の不動産会社だけが残っていく仕組みになっているのです。

    大手はもちろん地元に密接した不動産会社まで多岐にわたって参画しているので、「自分が持っている不動産の査定相場を調べて高く売却したい」と思っているのであればお薦めの査定サイトです。

    入力も1分もあれば査定申込が出来るくらい簡素化されていて、最大6社の不動産会社から出される査定相場を比べる事ができます。当然、全国に対応していて利用は無料。最近注目が集まっているサービスなので、これからもっとユーザーが増えていくことが期待されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年を超える運営実績があり、400万人以上の方が利用している不動産の一括査定サイト。
    数年に亘る営業実績があるので、登録している不動産会社の数も1000社以上ととても多く、、最大6社までの査定相場を比較することができます。もちろん、ブラック企業は完全排除。

    数年来の不動産売却で培われたネットワークを活かし、選りすぐりの評判の良い不動産会社のみが登録されています。国内の大手不動産会社は元より、地域に密接した不動産会社にも査定して貰うことが出来るので不動産の査定相場など情報を集める為にも利用しておきたいサービスです。

    公式サイトでは実際に不動産売却を利用して高く売れた利用者の声と査定価格も開示されていますので一度チェックしてみて下さい。






    リビンマッチ

     リビンマッチは、サービスを開始してから10年以上運営されている不動産売却の一括査定サイト。
    個人情報保護にも力を注いでおり、プライバシーマークを取得しているので安心して利用できます。利用者数も440万人以上と多く、提携会社約1400社以上の不動産会社から最大6社に査定申込ができます。

    「不動産売却は会社によって百万単位の差があるって聞いたから査定相場だけはしっかり把握しておきたい」と思っている場合は、一つの不動産会社だけでなく複数の不動産会社に査定申込が出来る不動産一括査定サイトを活用してください。リビンマッチでは45秒ほどの簡単入力で複数の不動産会社から出る査定額を比べられるので相場を知る為にもお勧めしたいサイトです。

    リビンマッチで無料査定をして不動産会社とのご契約後、10分程度の電話取材に応じると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンも行っています。






    マンションナビ

     マンションナビは、サービス名から分かると思いますがマンションを専門的に取り扱うマンション売却の一括査定サービスサイト。
    マンションを査定する為に必要な入力事項もたった45秒で完了しますし、ネットで査定依頼をする事が可能です。

    分譲マンションの売却を専門的に取り扱っているので、マンションの売却が得意な不動産会社が登録していて、大手や地域の不動産会社の全国の2500店舗の中から最適な不動産会社を最大9社紹介して貰えます。
    年間利用者数も360万人を突破していて、各種メディアにも取り上げられるくらいの人気サイトなので、「今自分が所有しているマンションの査定相場を知って高く売りたい」と思っているのであれば利用して欲しいサービスです。

    あと、他の一括査定サイトと違う部分として賃貸価格の相場も分かるので、「何年かマンションから出るけど、いつかは戻ってくるから売却したくない」と思っている人にもおすすめです。






    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、NTTデータグループが運営している国内最大規模の不動産一括査定サービス。
    2001年にサービスを開始した日本初の不動産売却の一括査定サイトで、15年以上の運営歴があるので安心感が違います。

    不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産業者を常にパトロールしている点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良業者が約900社登録しており、最大で6社の不動産会社が査定額を出してくれるので査定相場を簡単に知ることができます。

    「不動産をできるだけ高く売却したいから査定相場が知りたいけど、1社ずつ不動産会社をまわるのはさすがに大変…」ということなら、申し込みが1分で完了しいくつかの不動産業者が出してくれた査定見積額を比較することができるホームフォーユーをおすすめします。査定相場を調べて不動産をできるだけ高く売却するためにまずは利用したいサービスです。

    ※当サイトからの申し込みは停止しています。







    これから家を売ると決めたら、複数の不動産業者にあらかじめ評価額を出してもらうのですが、建物の築年数は評価額をかなり左右します。

    査定要素としては他に利便性や方角なども含まれますが、築年数が10年、20年ともなれば建物の値段は急激に落ちていきます。

    建物の材質や耐久性にもよりますが、一戸建てなら、家の築年数次第では建物に値段がつかず、ほとんど土地の値段だけというありさまにもなるのです。

    住宅を購入したり、建てようとするなら、天然木の無垢板や自然素材を多用した住宅のメリットを正しく把握することが欠かせません。

    化学物質過敏症などの心配もなく、本物ならではの風格のある家は、熟年層のみならず若い人からも支持を集めています。

    仮に住宅を売却する際、天然素材や無垢材の内装が良い状態で残されていれば、同じ面積の家より値段は相当あがります。

    本当に価値のある素材を使った家は簡単に価格が落ちるものではないのです。

    高額な取引ですから、土地や建物を売るときには、売価の設定に悩む人は少なくありません。

    同等物件に比べて高ければ売りあぐねるでしょうし、最初から安くしすぎると足元を見られるおそれもあるため、適正な価格というのを設定する必要があります。

    それに値引き交渉の額や不動産会社に払う仲介手数料等を踏まえて価格設定しないと、最終的に残る利益はどんどん少なくなってしまい、こんなはずではという事態にもなりかねません。

    ご存知のように、不動産会社というと物件の売買の仲介を行い、買い手と売り手をマッチングさせる業務が一般的ですが、一部の不動産会社では、仲介ではなく、そのまま買取可能なケースがあります。

    具体的には、買取可能な業者に査定を依頼し、査定額に問題なければ、その業者と契約を結び、売却手続きに入ります。

    買主が現れなければ売ることができない仲介と違い、業者に買い取ってもらえば、急いで現金化したい時にはおススメです。

    物件を調べていると、心理的瑕疵アリという言葉を見かけます。

    心理的瑕疵物件とは、見た目には分からないけれど、買手の精神衛生上好ましくない問題を抱えている不動産物件です。

    自殺や孤独死、殺人事件などのあった物件を指すケースが多く、ハッキリ言えば事故物件です。

    もちろん、このような物件の査定額は低くなってしまいますが、きちんと伝えておかないと説明責任を果たさなかったという理由で裁判を起こされるかもしれません。

    物件に関する情報は全て開示しましょう。

    一戸建ての場合、売りたい価格にならない可能性があります。

    例えば古い物件では、買い主が探しやすいように更地にしてしまうか、解体にかかる費用を価格から引きたいと、交渉されてしまうことがあります。

    意外にも、デザイナーズ物件は建築費はこだわった分だけ高くなる傾向にありますが、売るときにはこだわったポイントの理解がされないため、かえって周辺相場よりも安価になってしまう可能性があります。

    売却物件の印象をアップするコツとしては、きれいで明るくて広いという感じに見えるようにしましょう。

    昼でも照明は全部点けて、しっかり片付けて室内を広く見えるようにして、あまりやらないところまで丁寧に掃除しましょう。

    細かいことをいうなら、水回りの水滴が残らないように拭きあげることです。

    それから、消臭にも力を入れるようにするといいかもしれません。

    向こうは欠点をみつけようとしてくるというくらいの気持ちで物件を手入れし続けることが大切です。

    いわゆる任意売却は、売却金額に比べて住宅ローンの残金が多い(債務超過状態)不動産物件を売る場合を指す名称で、「任売」とも略されています。

    任意売却をしたら、重くのしかかっていた住宅ローンの残りの額が減り、楽なペースで返済することができるはずです。

    でも、素人が簡単にできることではなく、専門知識と交渉の技術がいりますから、弁護士、あるいは、司法書士などに一任するというのが賢い選択です。

    不動産を売却しようかと悩んでいると、築年数の関係が気にかかりませんか。

    築年数で売却価格が上下するのは確かです。

    戸建てのケースなら、築10年が経っていれば査定での建物の価値はゼロということが多く、通常は土地の価格のみになるはずです。

    そして、マンションも同じく築年数の浅さと評価の高さは比例関係にありますから、戸建てと同様に考えられ、築10年が境になっています。