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    このページでは小平町の不動産の査定相場が比較できるおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「不動産の査定相場が比較できるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。不動産売却であなたが所有している物件を高く売るために大切なことは、「複数の不動産会社に査定の依頼をして査定相場を調べた上で高く買い取ってくれる不動産会社を探すこと」です。手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、複数の不動産会社からの査定相場を比較することができるのであなたが所有している不動産を高く売ることができます。不動産の売却というのは人生の大きなイベントなので不動産を高く売却して、そのお金を有効活用しましょう。
    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトに比べて結構新しいサービスなのですが、参画している不動産会社の数が1500社を超えているところが特徴です。さらに、実際に利用したお客様からクレームが多い不動産会社はイエウールから契約を解約する事ができるようになっている為、評判の良くない不動産会社を排除でき、高評価の不動産会社だけが残っていく仕組みになっているのです。大手は勿論地元に密接した不動産会社まで多岐にわたって参画しているので、「自分が持っている不動産の査定相場を調べて高く売却したい」と思っているのであればお薦めの査定サイトです。入力も1分もあれば査定申込が出来るくらい簡素化されていて、最大6社の不動産会社から出される査定相場を比べる事ができます。当然、全国に対応していて利用は無料。最近注目が集まっているサービスなので、これからもっとユーザーが増えていくことが期待されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年を超える運営実績があり、400万人以上の方が利用している不動産の一括査定サイト。数年に亘る営業実績があるので、登録している不動産会社の数も1000社以上ととても多く、、最大6社までの査定相場を比較することができます。勿論、ブラック企業は完全排除。数年来の不動産売却で培われたネットワークを活かし、選りすぐりの評判の良い不動産会社のみが登録されています。国内の大手不動産会社は元より、地域に密接した不動産会社にも査定して貰うことが出来るので不動産の査定相場など情報を集める為にも利用しておきたいサービスです。公式サイトでは実際に不動産売却を利用して高く売れた利用者の声と査定価格も開示されていますので一度チェックしてみて下さい。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから10年以上運営されている不動産売却の一括査定サイト。個人情報保護にも力を注いでおり、プライバシーマークを取得しているので安心して利用できます。利用者数も440万人以上と多く、提携会社約1400社以上の不動産会社から最大6社に査定申込ができます。「不動産売却は会社によって百万単位の差があるって聞いたから査定相場だけはしっかり把握しておきたい」と思っている場合は、一つの不動産会社だけでなく複数の不動産会社に査定申込が出来る不動産一括査定サイトを活用してください。スマイスターでは45秒ほどの簡単入力で複数の不動産会社から出る査定額を比べられるので相場を知る為にもお勧めしたいサイトです。スマイスターで無料査定をして不動産会社とのご契約後、10分程度の電話取材に応じると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンも行っています。






    マンションナビ

     マンションナビは、サービス名から分かると思いますがマンションを専門的に取り扱うマンション売却の一括査定サービスサイト。マンションを査定する為に必要な入力事項もたった45秒で完了しますし、ネットで査定依頼をする事が可能です。分譲マンションの売却を専門的に取り扱っているので、マンションの売却が得意な不動産会社が登録していて、大手や地域の不動産会社の全国の2500店舗の中から最適な不動産会社を最大9社紹介して貰えます。年間利用者数も360万人を突破していて、各種メディアにも取り上げられるくらいの人気サイトなので、「今自分が所有しているマンションの査定相場を知って高く売りたい」と思っているのであれば利用して欲しいサービスです。あと、他の一括査定サイトと違う部分として賃貸価格の相場も分かるので、「何年かマンションから出るけど、いつかは戻ってくるから売却したくない」と思っている人にもおすすめです。






    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、NTTデータグループが運営している国内最大規模の不動産一括査定サービス。2001年にサービスを開始した日本初の不動産売却の一括査定サイトで、15年以上の運営歴があるので安心感が違います。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産業者を常にパトロールしている点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良業者が約900社登録しており、最大で6社の不動産会社が査定額を出してくれるので査定相場を簡単に知ることができます。「不動産をできるだけ高く売却したいから査定相場が知りたいけど、1社ずつ不動産会社をまわるのはさすがに大変…」ということなら、申し込みが1分で完了しいくつかの不動産業者が出してくれた査定見積額を比較することができるホームフォーユーをおすすめします。査定相場を調べて不動産をできるだけ高く売却するためにまずは利用したいサービスです。






    不動産売却コラム

    給与所得者には縁が薄いですが、確定申告というのは、過去一年の所得を報告し、納税額を申告するためのものです。

    予定納税をしている人や会社員で源泉徴収されている人については、既に納めている税金との差を計算し、多ければ還付され、不足なら納税します。

    ここでいう所得というのは給与だけでなく、家などの不動産を売った収入も申告する義務があるのですが、比較的税率の低い長期譲渡所得の場合でも、所得税に住民税を加えた税率は20%にもなるため、不動産売却にかかる支出としては非常に大きいのです。

    基本的なことですが、人が使用していた家というものを売る際に大事なのは、内覧予約が突然入ったとしても余裕を持って迎えられるよう、清掃や匂いなどに配慮して生活することです。

    そもそも家を見たいという人は、すでに家に対して興味を持っている人ですが、もし内覧で悪いところばかりが目に入ったら、購入する気を失ってしまうのではないでしょうか。

    つきましては家のお掃除はいつにもまして丁寧に、そしてたびたび行っておいた方が良いです。

    いざ家を売るとなると、さまざまな経費がかかってくることを理解しておきましょう。

    仲介業者などを使って売買したとすると、どんな物件でも仲介手数料が必要になります。

    売却額の3%に6万円と消費税を足したものを手数料として不動産業者に支払うわけです。

    また、登記関連業務を司法書士に依頼する料金や領収書等に貼る印紙税、そのほかにも費用がかかる場合もあります。

    つまり、それらの出費を踏まえて売値を決めたほうが良いのです。

    不動産査定の方法は訪問査定と机上価格査定に大別できます。

    訪問査定は、そのまま会社が現物の物件を見て査定することで、直接見る分だけ査定の精度が高くなります。

    物件のデータを参考に、おおよその査定額を出すことを机上価格査定といいます。

    物件の築年数や間取りといった情報や、周辺地域での相場、会社の販売歴から査定が行われます。

    その特徴から、訪問査定で算出される査定額とは差が出やすいのですが、目安にするのには問題ないでしょう。

    誰でも、不動産物件を売却する時にはできるだけ高く売りたいと思うものです。

    同じ査定方法でも、業者が違えば数百万円程度のバラつきが出ることも少なくありません。

    ですから、どの業者を選ぶかということは、最も重要なポイントなのです。

    こうした場合、ぜひ使っていただきたいのが一括査定です。

    たくさんの業者の査定額を比較できますから、高額の査定結果を出した仲介業者を選ぶことができるでしょう。

    不動産仲介業者の選択は後悔したくないものです。

    とはいえ、何社に査定をお願いすればいいか迷う人も少なくありません。

    もちろん、環境によっても変わってきますが、まずは三社を目安にお願いしてください。

    ある程度、相場を把握しておかないと、ひょっとすると、相場より低い査定額の仲介業者と契約を結んでしまうかもしれません。

    とはいえ、業者が多すぎても絞り込むのが困難になるので、三社程度が適当だと言えます。

    不動産売却で利益を得た人は、譲渡所得税が課税されるケースがあります。

    売主の所有していた期間が5年を超える不動産だった場合、譲渡所得税は所得税が15%、住民税が5%という税率で賦課されます。

    5年以下の場合は、短期の所有で倍の税率で課せられます。

    支払いはいつ行うかというと、所得税と住民税で異なり、所得税が売却の翌年の2月16日から3月15日までの間に一括払いで、住民税は4期に分かれているので4回に分けて支払ってください。

    不動産売買契約書は課税文書に当てはまるので、印紙代が必要になります。

    契約書の記載金額によって印紙税額は異なり、売価次第で数十万円に上ることもあります。

    その上、売主側と買主側が別々に契約書を作成して持つ場合は、いずれも印紙代を負担しなければなりません。

    しかし、この時は先ほどの基準とは別の段階別税額が定められていますから、注意を怠らないでください。

    不動産売却の際の名義変更においては、売り主の方は、登記済権利証はもちろん、取得してから3か月以内の印鑑証明書を必要です。

    決済が行われたら、その日にすぐ、名義変更も法務局に行って手続きしなくてはいけません。

    名義変更を行う時には、印鑑証明書の発行費以外に、登記事項証明書代、及び、登録免許税がかかることを覚えておいてください。

    税額としては、固定資産税の1000分の4になるのが、登録免許税です。